Location de Bureaux Rénovés 53 m² avec Cave d'Archives – Idéal Avocats – Lille

Emplacement stratégique sur la rue du Faubourg des Postes à Lille, découvrez ce local professionnel de 53 m² fraîchement rénové. Idéal pour l'installation d'un cabinet d'avocats, d'experts-comptables, d'architectes ou de consultants. Le local offre une configuration idéale pour le travail et la réception de vos clients : * Accueil : Une entrée/salle d'attente accueillante ou couloir. * Espaces de travail : Un premier bureau lumineux côté rue (parfait pour un collaborateur ou un accueil), complété par un grand double bureau à l'arrière * Praticité : Un espace cuisine pour vos pauses déjeuner, un WC séparé, ainsi qu'une cave en sous-sol à usage exclusif, indispensable pour l'archivage de vos dossiers. * Le ++ : Une cour extérieure privative au calme. * Disponibilité : Immédiate ⚡- Cadre Juridique & Gestion de Confiance - Pour votre parfaite sérénité, la mise en place du locataire, la rédaction du bail professionnel et l'ensemble de la gestion immobilière courante sont entièrement déléguées et sécurisées par l'agence FONCIA Hauts de France. (Référence de l'annonce d'origine : 331683020) - Conditions Financières : * Dépôt de garantie : 800 € * Frais de mise en place & Rédaction de bail (Honoraires Foncia) : 4 041,26 € * Charges mensuelles (Forfait tout inclus) : 264 € / mois (avec régularisation annuelle). Les charges comprennent absolument tout : chauffage au gaz, électricité, eau, taxe foncière et assurance Propriétaire Non Occupant (PNO).